ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿԻ ԱՌԱՋԱՐԿՆԵՐ ԲԱՆԿԵՐԻ ԿՈՂՄԻՑ

ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿԵՐ

ԵՐԻՏԱՍԱՐԴ ԸՆՏԱՆԻՔԻՆ` ՄԱՏՉԵԼԻ ԲՆԱԿԱՐԱՆ

10-12 տարի

ՀՀ դրամ

6.5-8.5%

մինչև 17 500 000

ԱԶԳԱՅԻՆ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆ

5 - 12 տարի

ՀՀ դրամ

13 - 18%

1 500 000 - 25 000 000

ՆԵՐՔԻՆ ՌԵՍՈՒՐՍՆԵՐՈՎ

2-7 տարի

ԱՄՆ դոլար

Ձեռքբերում 12-15%

Վերանորոգում 16-18%

3 000 - 55 000

ԿԱՆԱՉ ՎԱՐԿԵՐ ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՈՒՄ

2 - 6 տարի

ԱՄՆ դոլար

15–18%

3 000 - 55 000

Նպատակային նշանակությունը

Առաջնային կամ երկրորդային շուկայում բնակելի անշարժ գույքի  ձեռքբերման համար տրամադրվող վարկ:

Հնարավոր վարկառուները  և համավարկառուները

Կայուն եկամուտ ունեցող ՀՀ քաղաքացի և  ռեզիդենտ ֆիզիկական անձինք:

Վարկի առավելագույն գումարը

A

B

C

17 500 000 ՀՀ դրամ

Վարկի արժույթը

ՀՀ դրամ

Վարկի առավելագույն ժամկետը

A

B

C

144 ամիս

120 ամիս

Վարկի նվազագույն  ժամկետը

120 ամիս

Նվազագույն կանխավճարը

A

B

C

30% կամ 10% լրացուցիչ գրավով /անշարժ գույք/

Վարկի տարեկան տոկոսադրույքը

A

B

C

9.5%, որից  2%  սուբսիդավորվում է ՀՀ Ֆինանսների նախարարության կողմից

9.5%, որից  4% սուբսիդավորվում է ՀՀ Ֆինանսների նախարարության կողմից

Վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա: Փաստացի տարեկան տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան կարժենա վարկը տոկոսագումարները եւ այլ վճարները սահմանված  ժամկետներում եւ չափերով կատարելու դեպքում: Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգը կարող եք գտնել այստեղ: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում Բանկի կողմից անվանական տոկոսադրույքի փոփոխություն չի նախատեսվում, եթե վարկառուն չի խախտում պայմանագրով սահմանված պայմանները:

Միջնորդավճարը 

Վարկային հայտի ուսումնասիրման համար` 5 000 ՀՀ դրամ:
Վարկի տրամադրման համար` վարկի գումարի 0.5%-ը, բայց ոչ պակաս քան 80,000 ՀՀ դրամը: 
Կանխիկացման համար` համաձայն բանկում գործող սակագների:

Վարկի տրամադրման կարգը 

Վարկը տրամադրվում է անկանխիկ եղանակով: 

Վարկի մարման կարգը

Ամենամսյա անուիտետային մարումներով

Վաղաժամկետ մարման հնարավորությունը

Թույլատրվում է առանց տույժերի:

Տույժերը

Ժամկետանց վարկ

Յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար ժամկետանց գումարի 0,2%-ի չափով:

Ժամկետանց տոկոս

Յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար ժամկետանց գումարի 0,2%-ի չափով:

Ապահովվածությունը

Գրավ

Ձեռք բերվող անշարժ գույքը (և լրացուցիչ գրավ` 30%-ից ցածր կանխավճարի դեպքում, միայն B և C գոտիներում):

Երրորդ անձի երաշխավորություն

Չի հանդիսանում պարտադիր` 
նպատակահարմարությունը որոշում է Բանկը:

Ուշադրություն` տոկոսագումարների և վարկի գումարի մարումները ժամանակին չկատարելու դեպքում գրավադրված գույքը կարող է առգրավվել, իսկ վարկառուի մասին տեղեկատվությունը` գրանցվել վարկային ռեգիստրում: Վարկային պարտավորությունների չկատարման եւ գրավի հաշվին պարտավորությունները մարելու դեպքում, վարկառուի վարկային պարտավորությունները ծածկելու համար գրավը բավարար չլինելու պարագայում, հնարավոր է պատավորությունների մարում վարկառուի այլ գույքի հաշվին:

Ձեռքբերվող գույքը գնահատվում և ապահովագրվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից /ցանկը տես այստեղ/:

 Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է`

գույքի գնահատում` 18.000 ՀՀ դրամ

գույքի ապահովագրություն` 0.2% գնահատված արժեքից

անձնական ապահովագրություն` 0.25% վարկի գումարից

նոտարական ծախսեր` 18.000 - 22.000 ՀՀ դրամ

կադաստրային ծախսեր` 72.500 ՀՀ դրամ

Վարկ հարաբերած գրավի արժեք

70%

Գրավի գնահատումը

Պարտադիր, լիցենզավորված անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից:  Իրականացվում է վարկառւոի միջոցով:

Ապահովագրությունը

Գույքային

պարտադիր

Անձնական

/դժբախտ պատահարներից/

պարտադիր

Գրավին ներկայացվող պահանջները

Ձեռք բերվող անշարժ գույքի արժեքը չպետք է գերազանցի 25 մլն ՀՀ դրամը:

Հնարավոր վարկառուին և/կամ համավարկառուին ներկայացվող պահանջները

1. Ամուսինների գումարային տարիքը չպետք է գերազանցի 65-ը, ընդ որում ամուսիններից մեկի տարիքը չպետք է գերազանցի 35-ը:

2. Միայնակ ծնող, որի տարիքը չի գերազանցում 35-ը:

Վարկառուի կամ համավարկառուների զուտ եկամտի հանրագումարը չպետք է գերազանցի 800.000 ՀՀ դրամը:

Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկը ձևակերպվում է բանկում:

Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը,  գրավի առարկայի որակը և այլն:  

Վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի եկամուտների անբավարար լինելը, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը և այլն:

Ազգային Հիփոթեքային Ընկերություն /ԱՀԸ/ ՈՒՎԿ ՓԲԸ-ի վերաֆինանսավորման ծրագրի շրջանակներում բնակելի անշարժ գույքի ձեռք բերման համար տրամադրվող վարկ  

Նպատակային նշանակություն

Առաջնային կամ երկրորդային շուկայից բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում:

Հնարավոր վարկառուներ և համավարկառուներ

Կայուն եկամուտ ունեցող ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ  ֆիզիկական անձ:

Վարկի առավելագույն գումար

A 

B

25 000 000  ՀՀ դրամ

25 000 000 ՀՀ դրամ

Նվազագույն կանխավճար

30%
կամ 
10%+հավելյալ գրավ /անշարժ գույք/

40%
կամ 
10%+հավելյալ գրավ /անշարժ գույք/

Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ 

Վարկի առավելագույն ժամկետ 

A

B

144 ամիս

120 ամիս

Տարեկան տոկոսադրույք

13.4%

13.4%

Վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա: Փաստացի տարեկան տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան կարժենա վարկը տոկոսագումարները և այլ վճարները սահմանված ժամկետներում և չափերով կատարելու դեպքում: Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգը կարող եք գտնել այստեղ: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում Բանկի կողմից անվանական տոկոսադրույքի փոփոխություն չի նախատեսվում, եթե վարկառուն չի խախտում պայմանագրով սահմանված պայմանները:

Միջնորդավճար

Վարկի տրամադրման համար` 80,000 ՀՀ դրամ: 
Կանխիկացման համար` համաձայն բանկում գործող սակագների:

Վարկի տրամադրման կարգը

Վարկը տրամադրվում է անկանխիկ եղանակով:

Վարկի մարման կարգը

Ամենամսյա անուիտետային մարումներ:

ՎաղաԺամկետ մարման հնարավորությունը

Թույլատրվում է առանց սահմանափակումների, բացառությամբ` եթե մարումը չի կատարվում այլ կազմակերպության վերաֆինանսավորմամբ: Այդ դեպքում գանձվում է տույժ` վաղաժամկետ վճարվող գումարի 1.5%  չափով:

Տույժեր

Ժամկետանց վարկ 

Յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար ժամկետանց  գումարի 0,2%-ի չափով

Ժամկետանց տոկոս

Յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար ժամկետանց  գումարի 0,2%-ի չափով

Ապահովվածություն

Գրավ

Ձեռք բերվող անշարժ գույքը

Երրորդ անձի երաշխավորություն               

Չի հանդիսանում պարտադիր

Նպատակահարմարությունը որոշվում է հայտի հաստատման ընթացքում

Ուշադրություն` տոկոսագումարների և վարկի գումարի մարումները ժամանակին չկատարելու դեպքում գրավադրված գույքը կարող է առգրավվել, իսկ վարկառուի մասին տեղեկատվությունը` գրանցվել վարկային ռեգիստրում: Վարկային պարտավորությունների չկատարման եւ գրավի հաշվին պարտավորությունները մարելու դեպքում, վարկառուի վարկային պարտավորությունները ծածկելու համար գրավը բավարար չլինելու պարագայում, հնարավոր է պատավորությունների մարում վարկառուի այլ գույքի հաշվին:

Ձեռքբերվող գույքը գնահատվում և ապահովագրվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից /ցանկը տես այստեղ/:

 Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է`

գույքի գնահատում` 18.000 ՀՀ դրամ

գույքի ապահովագրություն` 0.18% գնահատված արժեքից

անձնական ապահովագրություն` 0.25% վարկի գումարից

նոտարական ծախսեր` 18.000 - 22.000 ՀՀ դրամ

կադաստրային ծախսեր` 72.500 ՀՀ դրամ

Վարկ հարաբերած գրավի արժեք

առավելագույնը 70%

Գրավի գնահատում

Պարտադիր, լիցենզավորված անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից: Իրականացվում է վարկառուի միջոցներով:

Ապահովագրություն

Գույքային

պարտադիր` գույքի ամբողջ արժեքով

Անձնական /դժբախտ պատահարներից/

պարտադիր` վարկի գումարի չափով

Գրավին ներկայացվող պահանջներ

1. Բնակարան

Բնակարանը պետք է ունենա բարձր լիկվիդայնություն (ավարտված նորակառույց կամ բարձր լիկվիդայնություն ունեցող ռեգիոն Երևանում, ցանկալի է վերանորոգված): Վարկերը չեն տրամադրվում բարձր մաշվածության աստիճան ունեցող շենքերին (խրուշովյան, կասետային, հին և այլ շենքեր):

2. Բնակելի տուն

Բնակելի տունը պետք է ունենա առանձնացված մուտք և հողակտոր: Բնակելի տունը չպետք է ունենա ընդհանուր պատեր հարևանների հետ, մակերեսը պետք է լինի նվազագույնը 100 քմ, հողակտորի մակերեսը պետք է լինի նվազագույնը 200 քմ:

Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկը ձևակերպվում է բանկում:

Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը,  գրավի առարկայի որակը և այլն:  

Վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի եկամուտների անբավարար լինելը, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը և այլն:

 “ԴԱՍԱԿԱՆ”

  Բնակելի կամ բիզնես անշարժ գույքի ձեռք բերման համար տրամադրվող վարկ (առաջնային և երկրորդային շուկա)

Նպատակայիննշանակությունը

Առաջնային կամ երկրորդային շուկայում բնակելի անշարժգույքի  ձեռքբերման համար տրամադրվող վարկ:

Հնարավորվարկառուները

Կայուն եկամուտ ունեցող ՀՀ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձինք:

Վարկի առավելագույնգումարը

A

B

C

150,000 ԱՄՆ 
դոլար  

50,000 ԱՄՆդոլար 

25,000 ԱՄՆդոլար 
 

Վարկի արժույթը

ԱՄՆ դոլար 
Արտարժույթով տրամադրված վարկերի դեպքումարտարժույթի փոխարժեքի փոփոխությունները կարող ենազդեցություն ունենալ վարկի մարումների վրա:

Վարկի առավելագույնժամկետը

A

B

C

144 ամիս` վարկ/գրավ<=70% դեպքում
180 ամիս` վարկ/գրավ<=60% դեպքում 
 

84 ամիս

84 ամիս

Նվազագույնկանխավճարը

A

B

C

30%

40%

50%

Վարկի տարեկանտոկոսադրույքը

A

B

C

11.9%

12.9%

13%

Վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա: Փաստացի տարեկան տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան կարժենա վարկը տոկոսագումարները եւ այլ վճարները սահմանված  ժամկետներում եւ չափերով կատարելու դեպքում: Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգը կարող եք գտնել այստեղ: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում Բանկի կողմից անվանական տոկոսադրույքի փոփոխություն չի նախատեսվում, եթե վարկառուն չի խախտում պայմանագրով սահմանված պայմանները:

Միջնորդավճարը 

Վարկային հայտի ուսումնասիրման համար` 5 000 ՀՀ դրամ:
Վարկի տրամադրման համար` վարկի գումարի 0.5%-ը, բայց ոչ պակաս քան 80,000 ՀՀ դրամը: 
Կանխիկացման համար` համաձայն բանկում գործող սակագների:

Վարկի տրամադրմանկարգը 

Վարկը տրամադրվում է անկանխիկ եղանակով: 

Վարկի մարման կարգը

ամենամսյա հավասարաչափ մարումներով, 

ամենամսյա անուիտետային մարումներով: 

Տոկոսագումարը հաշվարկվում է  նվազող մնացորդի նկատմամբ: 
 

Վաղաժամկետ մարմանհնարավորությունը

Թույլատրվում է առանց տույժերի:

Տույժերը

Ժամկետանց վարկ

Յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվահամար ժամկետանց գումարի 0,2%-ի չափով:

Ժամկետանց տոկոս

Յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվահամար ժամկետանց գումարի 0,2%-ի չափով:

Ապահովվածությունը

Գրավ

Ձեռք բերվող անշարժ գույքը:

Երրորդ անձիերաշխավորություն

Չի հանդիսանում պարտադիր` 

նպատակահարմարությունըորոշում է Բանկը: 
 

Ուշադրություն` տոկոսագումարների և վարկի գումարի մարումները ժամանակին չկատարելու դեպքում գրավադրված գույքը կարող է առգրավվել, իսկ վարկառուի մասին տեղեկատվությունը` գրանցվել վարկային ռեգիստրում: Վարկային պարտավորությունների չկատարման եւ գրավի հաշվին պարտավորությունները մարելու դեպքում, վարկառուի վարկային պարտավորությունները ծածկելու համար գրավը բավարար չլինելու պարագայում, հնարավոր է պատավորությունների մարում վարկառուի այլ գույքի հաշվին:

Ձեռքբերվող գույքը գնահատվում և ապահովագրվում է Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից /ցանկը տես այստեղ/:

 Օժանդակ ծառայություններից օգտվելու գնային միջակայքը հետևյալն է`

գույքի գնահատում` 18.000 ՀՀ դրամ

գույքի ապահովագրություն` 0.2% գնահատված արժեքից կամ վարկի գումարից /հաճախորդի ցանկությամբ/

անձնական ապահովագրություն` 0.25% վարկի գումարից

նոտարական ծախսեր` 18.000 - 22.000 ՀՀ դրամ

կադաստրային ծախսեր` 72.500 ՀՀ դրամ

Գրավի գնահատումը

Պարտադիր, լիցենզավորված անկախ գնահատողկազմակերպության կողմից: Իրականացվում է վարկառուիմիջոցով:

Ապահովագրությունը

Գույքային

պարտադիր

Անձնական

պարտադիր

Գրավին ներկայացվողպահանջները

1. Բնակարան

Բնակարանը պետք է ունենա բարձր լիկվիդայնություն (ավարտված նորակառույց կամ բարձր լիկվիդայնությունունեցող ռեգիոն Երևանում, ցանկալի է վերանորոգված):Վարկերը չեն տրամադրվում բարձր մաշվածությանաստիճան ունեցող շենքերում բանակարան գնելու համար:

2. Բնակելի տուն

Բնակելի տունը պետք է ունենա առանձնացված մուտք ևհողակտոր: Բնակելի տունը չպետք է ունենա ընդհանուրպատեր հարևան տների հետ, մակերեսը պետք է լինինվազագույնը 100 քմ:

Սպառողի համար վարկի հասանելիությունը սահմանափակող այլ պայմաններ չկան: Վարկը ձևակերպվում է բանկում:

Վարկի տրամադրման դրական գործոններն են հաճախորդի վարկունակությունը, դրական վարկային պատմության առկայությունը,  գրավի առարկայի որակը և այլն:  

Վարկի մերժման գործոններն են հաճախորդի եկամուտների անբավարար լինելը, բացասական վարկային պատմության առկայությունը, ներկայացված տեղեկատվության կամ փաստաթղթային փաթեթի թերի կամ անարժանահավատ լինելը և այլն: